بازسازی
بازسازی خانه در واقع به عملیاتی گفته می‌شود که یک خانه با مشکلاتی که دارد به خانه ای قابل استفاده و کاربردی تبدیل می‌شود و ساکنینش دوباره می‌توانند از آن خانه استفاده کنند. در بازار کنونی مسکن خیلی راحت نیست که بتوانید خانه ای را به علت مستهلک شدن بفروشید و با پول فروش آن مکان جدیدی را خریداری نمایید.
متداول‌ترین مراحل در فرایند بازسازی ساختمان را به صورت زیر می‌توان اولویت بندی کرد:
1. انتخاب نوع و میزان بازسازی: تصمیم گیری در مورد اینکه آیا می‌خواهید بازسازی جزئی (تغییر دکوراسیون) یا کلی (تغییر ساختاری) انجام دهید.
2. مشاوره با متخصصان فعال در این زمینه: مشورت با مهندسان معمار و سازه برای بررسی وضعیت بنا و ارائه راهکار
3. انتخاب پیمانکار ماهر: انتخاب پیمانکاری که با نیازها و بودجه شما مطابقت داشته باشد.
4. برآورد هزینه‌ها: در نظر گرفتن هزینه های جانبی مانند مجوزها، مصالح و …
5. طراحی و پردازش ایده: بررسی و نهایی کردن طرح‌ها با توجه به سلیقه و نیاز شما
6. اخذ مجوز: انجام اقدامات قانونی و اداری مربوط به اخذ مجوز
7. برنامه ریزی برای بازسازی خانه: هماهنگی با پیمانکار برای شروع و اتمام پروژه در موعد مقرر
8. تخریب: حذف و تخریب بخش های فرسوده و قدیمی بنا طبق طرح و حمل
9. آغاز بازسازی: شروع عملیات ساختمانی و اجرای طرح نهایی
سرمایه گذاری و افزایش قیمت ساختمان
بازسازی نه تنها سرمایه گذاری در کیفیت زندگی شما بلکه در خود ساختمان نیز هست، زیرا ارزش ملک را افزایش می‌دهد و طول عمر آن را بالا میبرد. صرفه جویی طولانی مدت را می‌توان از طریق کاهش مصرف انرژی، کاهش قبوض آب و برق و کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری در آینده را مشاهده کرد.
تخریب یا نوسازی؟
برای تصمیم‌گیری، عوامل مختلفی باید در نظر گرفته شوند: اهداف، خواسته های شما، وضعیت ساختمان و بودجه‌ای که برای این کار کنار گذاشته‌اید. یک قانون کلی این است که تا زمانی که هزینه های بازسازی کمتر از ۸۰ درصد ارزش ساخت مجدد باشد، امر منطقی به نظر میرسد. سوال دیگر این است که آیا انتظارات و تغییرات شما با ساختمان موجود قابل اجرا است؟ ارزش معماری ساختمان چیست و در آخر، ارزش عاطفی که شما را با ساختمان موجود پیوند می‌دهد چقدر است؟ غالباً مشارکت یک معمار برای کمک به شما در این تصمیم سودمند است که بتواند به شما بگوید گزینه های فنی چیست، چه هزینه هایی در بر دارد و آن را با ساخت یک خانه جدید مقایسه کند.
هزینه بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان مسکونی بهترین روش برای تغییر و تجدید بنا است. چه بخواهید به عنوان صاحب ملک این کار را خودتان انجام دهید و چه قصد مشارکت در اجرای بازسازی ساختمان داشته باشید، محاسبه هزینه بازسازی ساختمان مهم ترین دغدغه ی شما خواهد بود. بهترین شرکت بازسازی ساختمان خدمات محاسبه هزینه های بازسازی را به صورت حرفه ای برای شما انجام خواهد داد.
بازسازی سرویس ها شامل تعویض شیرآلات و تاسیسات و متریال سقف و کف است. هم چنین برای آشپزخانه نیز نیاز به تعویض کابینت ها و اجرای سقف کاذب در صورت نیاز است.
گاهی بازسازی سرویس و حمام توسط شرکت بازسازی ساختمان به صورت مجزا محاسبه می‌شود. هزینه هایی مانند تعویض کاشی و موزاییک‌ها ، شیرآلات و یا حتی تاسیسات ، همگی در محاسبه هزینه بازسازی ساختمان قدیمی موثر‌اند.
خدمات بازسازی خانه
بسیاری از سرویس‌ها و خدماتی که در حوزه بازسازی صورت میگیرد مربوط به خانه ها و منازل مسکونی می‌باشد. اغلب منازل بعد از مدتی دچار مشکلات متعددی در ساختار داخلی یا خارچی بنا می‌شوند.و البته در بسیاری مواقع صرفا جهت نوسازی و تغییر دیزاین داخلی یا خارجی خانه این امر صورت میگیرد.
این نکته هم باید ذکر شود که با توجه به نواسانات شدید قیمت ملک در سال‌های اخیر، خدمات بازسازی منزل ارزش و اهمیت بیشتری پیدا کرده اند؛صاحبین خانه بجای نقل مکان و یا تخریب بنا و ساخت مجدد یک خانه جدید که قطعا هزینه های سنگینی در پی دارد می‌بایست به فکر بهبود کیفیت ساختمان فعلی خود باشند. همچنین تغییر در طراحی داخلی یا نمای بیرونی ساختمان هم مستلزم پرداخت
